Cuadro de amortización para la hipoteca que has simulado
Te presentamos el cuadro de amortización para la hipoteca que has simulado, según los datos que hayas introducido en las variables capital, tiempo o plazo y tipo de interés. El presente cuadro de amortización se ha calculado según el sistema francés de amortización.
El sistema francés de amortización consiste en pagar de forma una serie x de cuotas con una cantidad constante. El sistema francés de amortización es el más utilizado por las entidades de crédito. La cantidad a pagar en cada cuota es siempre la misma, es una cantidad fija y es el resultante de la suma del pago de una parte de intereses y otra parte de pago del capital que se adeuda. La suma resultante siempre es la misma en cada cuota, sin embargo, los componentes, intereses y capital van decreciendo y creciendo respectivamente en cada cuota, de modo que, en los pagos iniciales se paga mucho más cantidad de intereses que de capital y a medida que se va avanzando en el pago de las cuotas las cantidades de intereses y capital se van igualando para después seguir diferenciándose pagando en las cuotas finales mucho menos cantidad de intereses y mayor cantidad de capital.
Este tipo de sistema de amortización, conlleva a que sea mejor si se desea y se puede hacer amortizaciones parciales de la hipoteca, a realizarlas lo antes posible, ya que en los tramos iniciales de la hipoteca es cuando más intereses se pagan y por consiguiente cuando más se reduciran mediante aportaciones extraordinarias de capital. Sin embargo, en fases más avanzadas, cuanto menos tiempo reste de hipoteca, amortizaremos la misma cantidad de capital, pero los intereses ya no se reduciran de forma significativa, ya que ya los habremos pagado en las cuotas anteriores.
Puedes volver a la pagina de la calculadora simulador de hipoteca para calcular de forma diferente y así conseguir variar el cuadro de amortización.
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